12月18日清远住建局发文促房地产平稳健康发展，含7项措施

近来清远市新推出的楼市相关政策，尝试着从诸多不同角度开展行动，一方面想要达成稳定房地产市场的目的，另一方面更想实实在在地去处理居民之于住房方面所存在的实际难题 。

严格执行净地出让政策

一项新政策作出要求，处于未来时段出让的土地，理当归于“净地”范围内，这便意味着，关联地块在开展交易之前，就得去完成相关拆迁工作，还要实施平整举动，不但如此，又应当具备诸如通水这一类的基本开发条件，以及通电条件，还有通路条件等。这一条规定，其本身目标在于，从源头之处去杜绝因为土地纠纷引出的一系列问题，或者由于基础设施存在不到位状况引发的楼盘烂尾现象，又或者是防止延期交付这一问题出现，进而保障购房者的相关权益。

原本，某些项目由于土地遗留方面的问题从而耽搁延迟，这般情况对买家的利益造成了损害。清远采取的这个举动清晰明确了地方政府以及开发商各自的职责，这对提升项目开工的效率是有帮助的，能够使得住房的供应变得更加稳定，变得更加具备可预期性，进而为市场注入了确定性。

优化商业用地功能调整

于已出让然而闲置着的商业地块而言，新规准许的条件为，在达成公共配套的情形之下，去申请变更成为养老设施用地，或者文化设施用地，又或者体育设施用地。如此这般便能够盘活呈现出于闲置中的资源，还能够增加公共服务方面的供给，并且更能够较好符合城市实际的长远发展需求。

与此同时，在商住混合项目里，政策准许经过评估之后适度降低商业建筑所占的比例。这契合了众多区域处于商业过度剩余、住宅存在不足的情形的现状，促使项目规划变得更为合理，进而减少资源的浪费。

规范红线外配套设施收费

新规明细对房地产项目用地红线外的供水工程收费予以整顿，这其中包括供电工程收费、对供气工程收费就行整顿、还有通信等工程的收费也会整顿。今后呀，房地产开发商绝对不可以把本来理应其自身承担的基础设施建设成本，找一些不合理的名目再转嫁给购房者 。

购房者隐性支出因这项措施而直接降低，过去这类收费存在不够透明的情况，新政策对规范市场秩序有帮助，保障消费者在购房环节公平交易权利 。

优化商业贷款套数认定标准

居民于清远不同的区县购置新住房之际，商业贷款仅仅核查其在当地那个区域的住房套数，并非是全市的范围。这实际上是放宽了限贷的门槛，对支持跨区进行工作和生活的人群的合理住房需求起到了作用。

如果家庭把自有住房用于长期租赁，也就是承诺租期不少于5年或者合同不少于3年，那么该套房可不被计入家庭住房套数。这样做的目的在于鼓励盘活存量房源，以此增加租赁市场供应，只是限定一个家庭仅仅能够核减一套，为的是防止政策被滥用。

鼓励开展商品房团购活动

政策给出鼓励，让开发商朝着机关、企业、高校等单位去组织团购行为，进而提供优质的房源。团购模式一般情况下会争取到来更为优惠的价格，还有更为可靠的交付保障，从而降低购房者所面临的经济方面压力跟可供其选择时存在的风险。

这种针对特定方向的促销会对在特定群体范围之内去消化库存起到助推作用使得这个过程能够更为顺利地加速资金回收回来，在参加团购的职工这个范畴来说这作为一种福利存在可以让他们能够以更加便捷的方式去获得刚好合适的住房 。

整治乱停车与规范行业秩序

整治市区道路乱停车问题被纳入新政范畴，其目的在于改善社区周边环境，提升居住的品质，有序的交通环境是宜居城市重要的组成部分 。

与此同时，对行业协会强化自律予以支持，研究搭建中介人员实名认证系统，对违规销售以及分销展开打击惩处，而这些举措将重点置于市场领域凸显的无秩序状况之中，目标旨意在于让消费者可以避开虚假不实的宣传以及遭受欺诈行为带来的痛苦折磨之事，从而营建创设较为讲诚信品格的交易环境氛围 。

对于清远楼市新政里头，您确切觉得哪项举措针对普通购房者而言，在实际方面上所给予的资助是最为突出显著的呢？欢迎于评论所处之区域那儿，去分享您内心当中的看法见解，要是您认为所给出的此等分析具备实用价值意义的话，还请予以点赞来进行支持鼓励。